Цены на вторичное жильё по-прежнему остаются ниже, чем на новостройки.
Рынок недвижимости Нижнего Новгорода фиксирует устойчивый рост цен, который затрагивает как сегмент новостроек, так и вторичное жильё. Далее представлен подробный обзор изменения стоимости квадратного метра в течение года.
В 2025 году стоимость квадратного метра демонстрировала относительную стабильность, с месячными колебаниями в пределах 10–15 тысяч рублей. Анализ предыдущих периодов указывает на то, что в прошлом наблюдались и более резкие ценовые скачки.
В ноябре 2024 года цена квадратного метра составляла 169 192 рубля. К январю 2025 года она поднялась до 174 628 рублей, а в марте достигла отметки в 182 458 рублей. После некоторого снижения осенью стоимость вновь резко выросла, достигнув 188 781 рубля. Таким образом, за период с ноября 2024 по ноябрь 2025 года рост составил 11,5%.
Аналогичная тенденция отмечается на рынке готового жилья: здесь цена квадратного метра за год выросла на 10,5%. Если в ноябре 2024 года она равнялась 138 430 рублям, то к январю увеличилась лишь до 140 398 рублей. В последующие месяцы наблюдался стабильный ежемесячный прирост на одну-три тысячи рублей, и к ноябрю 2025 года стоимость достигла 152 846 рублей за квадратный метр.
Параллельно на территории Мещеры, вблизи Борского моста, началось строительство нового жилого комплекса. На месте уже подготовлена строительная площадка и идёт формирование основания для фундамента первого дома.