Почти двукратное увеличение срока окупаемости однокомнатных квартир в Нижнем Новгороде
Источник:
По данным федеральной компании «Этажи», средний срок окупаемости однокомнатных квартир, приобретаемых для сдачи в аренду, в России увеличился с 155 месяцев в 2020 году до 266 месяцев в настоящее время.
Среди городов с населением более миллиона человек лидером по росту этого показателя стал Нижний Новгород. Здесь срок, необходимый для возврата вложений, вырос с 189 до 343 месяцев, что означает почти двукратное увеличение.
Хуже динамика только в Воронеже, где период окупаемости подскочил со 115 до 312 месяцев. Аналитик Александр Иванов объяснил эту тенденцию: «Средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м на вторичном рынке жилья в России в начале 2020 года составляла 2,54 млн рублей, а средняя цена аренды аналогичного жилья — 16,96 тыс. рублей. За шесть лет стоимость такой же по площади квартиры выросла до 8,4 млн рублей, а арендная ставка до 31,6 тыс. рублей. Таким образом, цена квартиры выросла в 3,3 раза, в то время как доход от сдачи в аренду только в 1,9 раза».
Ранее Нижний Новгород также отмечался как один из городов с самой высокой стоимостью ипотеки. В 2026 году ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру в новостройке здесь может превышать 100 тысяч рублей.
