В Нижнем Новгороде заключили ещё пять договоров КРТ

В Нижнем Новгороде заключили ещё пять договоров о комплексном развитии территорий (КРТ). Проекты запустят по инициативе правообладателей земли. Новые жилые комплексы появятся в Нижегородском, Советском, Сормовском и Ленинском районах, а жить в них смогут порядка 5,5 тысячи человек. Детали застройки раскрыты в мастер-планах, которые опубликованы на сайте регионального Минграда.

Первый участок расположен в микрорайоне Лапшиха, в границах улиц Кузнечихинская, Эльтонская и Агрономическая. Компания «СЗ „2Д Строй“» собирается построить здесь трёхсекционный дом с коммерческими помещениями и подземной парковкой. Высота здания будет переменной: рассматривают два варианта — 18–24 этажа либо 13–21–24 этажа.

Помимо жилья инвестор реконструирует теплотрассу. Генплан также предусматривает магистральную дорогу с развязкой с западной стороны площадки, вдоль реки Старка. В концепции застройки квартала есть ещё один многоквартирный дом, школа на 600 учащихся и детсад на 110 воспитанников, но в этот проект КРТ они, судя по всему, не входят.

Второй проект реализуют на месте бывшего садового товарищества «Пионер» на улице Яблоневой. Там хотят построить семь 24-этажных домов, разместив их на четырёх «платформах» с подземными автостоянками. Проектировщики отмечают: на участке от Овражной до Фруктовой улицы нет тротуаров, велодорожек и общественного транспорта. Для развития дорожной сети планируют проложить новую магистральную улицу и отремонтировать участки дороги на Яблоневой.

Площадь участка КРТ составляет 4,2 га, территория принадлежит ООО СЗ «Континенталь». В новом ЖК смогут жить более 2000 человек. Жильё построят в три очереди, сроки в документе не указаны. Инвестор за свой счёт также должен возвести детсад на 260 детей — об этом сообщали в региональном правительстве.

Жильё появится и рядом с центром города, недалеко от Почаинского оврага. В Плотничном переулке застройщик планирует возвести 6-этажный дом с подземной стоянкой, а перед началом работ снести пять строений. Предельный срок реализации проекта — семь лет.

По данным регионального правительства, инвестор также займётся сохранением и реставрацией объекта культурного значения «Ансамбль Вознесенской церкви. Дом причта» в Плотничном переулке, 34. Эти работы синхронизируют с комплексным обновлением квартала.

Ещё один проект КРТ выполнят в Сормовском районе. Участок в границах улиц Свободы, Старая Канава и переулка Союзного перед началом работ освободят от построек — судя по картам, большинство зданий уже снесено. Инвестор собирается возвести 14-этажный дом и обустроить придомовую площадку. Заказчик проекта — «Строительная фирма „Сормово“», построившая на соседнем участке ЖК «Сормовский». В концепции застройки соседних участков представлены общественное здание и ещё один 10-этажный дом с детским садом, однако в данный проект КРТ они не входят.

Новый жилой комплекс построят на месте Заречного рынка. В границах улиц Дружбы, Энтузиастов, Героя Самочкина и проспекта Ленина возведут два жилых дома высотой 19 и 25 этажей на одноэтажном стилобате со встроенной стоянкой на 327 автомобилей. Ещё 198 машин можно будет оставить на открытой парковке. В зданиях разместят помещения общественного назначения и участковый пункт полиции.

Перед строительством подрядчику нужно снести 11 зданий и более 200 других строений на участке. Помимо двора инвестор благоустроит прилегающую территорию общего пользования: там появится сквер, а малые архитектурные формы для него спроектируют по согласованию с администрацией города. Предельный срок реализации проекта — 15 лет.

В ближайшие десять лет масштабные перемены ждут и территорию у Московского шоссе. По механизму КРТ там собираются снести больше 20 жилых домов и построить несколько многоэтажек.