Мастер-план по созданию IT-квартала в Нижнем Новгороде размещён на сайте областного министерства градостроительства. Согласно документу, для освобождения территории под застройку планируется снести детский сад и около десятка жилых домов.
Квартал для айти-специалистов займёт участок в границах улиц Малой Ямской, Ильинской, Маслякова, Большие Овраги и Похвалинского съезда. Здесь намерены создать 76,5 тысячи квадратных метров коммерческих площадей для компаний, работающих в сферах искусственного интеллекта и кибербезопасности.
Планируемая застройка включает офисные здания высотой от двух до восьми этажей, которые соединят общим атриумом и накроют единой крышей. Также в проекте предусмотрены двухуровневый паркинг, открытые автостоянки и несколько двухэтажных нежилых корпусов.
Чтобы подготовить площадку, намечен снос следующих объектов:
- Восемь жилых домов по адресам: улица Большие Овраги, № 15, 15А, 17А, 21 и 21А; улица Малая Ямская, № 5А, 3А, 3Б.
- Строящееся здание № 7 на улице Большие Овраги.
- Детский сад № 19 и сарай на Малой Ямской.
В мастер-плане отмечены два уже снесённых дома: № 11 на Малой Ямской и № 9 на улице Большие Овраги. Дом № 9, являющийся ценным объектом градостроительной среды, планируется восстановить и приспособить для общественных функций. Также в аварийном состоянии пребывают ещё два ЦОГС — дома № 11 и 13 на улице Большие Овраги.
Три объекта культурного наследия, расположенные в границах проекта, сохранят. В их число входят нежилое здание № 5 на улице Большие Овраги, а также аварийные дома № 17 на той же улице и № 3 на Малой Ямской.
Реализацию проекта разбили на два этапа. Первым застроят территорию между улицами Малой Ямской и Ильинской, вторым — участок между Большими Оврагами и Маслякова. На выполнение всех работ отведено до семи лет.
